Świadectwo energetyczne w umowie najmu

Pytanie: Wynajmując część budynku lub lokalu należy dołączyć świadectwo charakterystyki energetycznej tej części. Czy obowiązek ten dotyczy także kiosków/wysp w centrum handlowym? Czy w przypadku najmu wyspy można dołączyć świadectwo dla całego budynku (wynajmowana jest taka naprawdę niewielka powierzchnia tego budynku, a nie lokal)? Co należy zrobić w przypadku wynajmowania pustego lokalu, kiedy nie ma możliwości sporządzenia świadectwa (w lokalu nie ma jeszcze żadnych urządzeń/instalacji) - czy w tej sytuacji można nie dołączać świadectwa do umowy najmu, czy może należy dołączyć świadectwo dla całego budynku lub postąpić jeszcze inaczej?